Modul 06 - Mietrecht, Vermietung einer Immobilie, WEG, Teilungs­erklärung

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Modul 06 - Teil 1 - Mietrecht und -vertrag
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Modul 06 - Mietrecht, Vermietung einer Immobilie, WEG, Teilungserklaerung

  • Arbeitshandbuch Modul 06.pdf
  • Modul 06 - Mietrecht.pdf
  • Modul 06 - Teilungserklaerung - WEG.pdf

MODUL 06 – MIETRECHT, VERMIETUNG EINER IMMOBILIE, WEG, TEILUNGSERKLÄRUNG

Das Modul Mietrecht behandelt die Gesetzesgrundlagen aus dem BGB, die man bei der Vermittlung von Wohneigentum kennen muss. Dazu gehören u.a. die Inhalte und Hauptpflichten eines Mietvertrags nach §535 BGB. Sie werden darüber hinaus Kenntnisse über das Zustandekommen eines Mietvertrags sowie Erklärungen zu den Änderungen der Mietrechtsreform 2013 erhalten. Weitere Schwerpunkte sind:

Schadens- und Aufwendungsersatzansprüche eine Mieters wegen eines Mangels, die Bedeutung der Kenntnis des Mieters vom Mangel bei Vertragsschluss, Regelungen über während der Mietzeit auftretende Mängel aber auch die gesetzlichen Grundlagen für die Beendigung eines Mietverhältnisses. Ebenfalls wird die Mietkaution, Vereinbarungen über Betriebskosten, Grundlagen von Mieterhöhungen, gesetzliche Kündigungsfristen, Kündigung bei Aufteilung in Wohnungseigentum, Vorkaufsrechte von Mietern, Übernahme von Schönheitsreparaturen und die Problematik von vorformulierten Mietverträgen behandelt.

Weiterhin werden in diesem Modul alle wichtigen Punkte des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) sowie einer Teilungserklärung vermittelt. Dazu gehören im Zusammenhang der WEG die Begriffsdefinitionen von Wohnungseigentum, Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum und Teileigentum. Weiterhin werden Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer behandelt, ebenso die Lasten und Kosten. Sie erfahren die Notwendigkeit der Kostenverteilungsschlüssel, des Wirtschaftsplans, der Jahresabrechnung, der Eigentümerversammlung sowie die Regelungen zum Eigentümerwechsel innerhalb einer WEG.

Welche Bedeutung eine Teilungserklärung hat und wie der Zusammenhang zur Gemeinschaftsordnung (GemO) ist, wird in diesem Modul detailliert vermittelt. Anhand einer Teilungserklärung aus der Praxis erhalten Sie alle Informationen, die in diesem Zusammenhang von Bedeutung sind. Sie erhalten zu diesem Modul einen Fragenkatalog zur Vorbereitung der Prüfung sowie alle dazugehörigen Schulungsunterlagen.