Nutzungsänderung und wie man die Drittverwendungsfähigkeit erhöhen kann und damit den Kaufpreis erhöht (MaBV)

Kursinhalte

In der täglichen Praxis kommt es oftmals vor, dass sich die zukünftigen Nutzungsarten von Immobilien gegenüber den ursprünglich angedachten Plänen ändern. Das kann zum Beispiel geschehen, wenn sich ‚Gewerberaum in Wohnraum ändert oder auch umgekehrt. Doch was gibt es dabei zu beachten und unter welchen Voraussetzungen ist das Ganze denn auch nur möglich? Dazu gilt es sich natürlich ein Wissen anzueignen, was zum einen baurechtlich als auch WEG rechtliche Relevanz haben sollte. In diesem Kurs vermitteln wir Ihnen die Grundlagen, die notwendig sind, um zum einen bereits vor Ort eine Grundeinschätzung vornehmen zu können inwieweit denn eine solche Nutzungsänderung überhaupt genehmigungsfähig ist und zum anderen erhalten Sie auch Praxis erprobe Hilfsmittel an die Hand um Ihrem Kunden eben die notwendigen Schritte erklären und anleiten zu können. Wenn Sie diese Dinge verstehen und anwenden können, ist es sogar möglich unter Umständen Immobilien wert- und somit auch höherpreisiger anzubieten.

Was Sie nach dem Kurs können

1. Sie kennen die baurechtlichen und WEG rechtlichen Grundlagen, um mögliche
   Nutzungsänderungen einschätzen zu können
2. Sie können somit Ihrem Kunden vor Ort bereits eine erste unverbindliche Aussage
   weiterreichen, und nehmen sich damit automatisch vom Wettbewerb ab.
3. Durch eine mögliche Kaufpreissteigerung schaffen Sie einen monetären Mehrwert sowohl
   für ihren Kunden als auch für Sie selbst.