Ein Makler erhält dann eine Provision, wenn er entweder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags führt oder wenn er diesen Vertrag vermittelt – allerdings nur dann, wenn infolge des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers der Vertrag auch zustande kommt (Bürgerliches Gesetzbuch, § 652). ...

Es kommt nicht selten vor, dass man als Makler bei der Erstbesichtigung einer Immobilie mit der Situation konfrontiert wird, dass diese vermietet ist. Dazu kommt noch, dass der Mieter glaubt ein Vorkaufsrecht dafür zu besitzen, weil er darin wohnt oder in seinem Mietvertrag ein entsprechender Passus vermerkt ist. ...

Wer kennt das nicht oder hat es sogar schon einmal selbst erleben müssen? Der Makler hat nach vielen Besichtigungen und Verhandlungen endlich einen Kunden motivieren können, eine Reservierung / Kaufzusage abzugeben. Es scheint alles perfekt zu sein. Der Käufer ist voller Vorfreude, die Finanzierung scheint auch schon gesichert zu sein...

Welches Bild hat man vor Augen, wenn man an einen Immobilienmakler denkt? Inserieren, Tür aufschließen, Rechnung schreiben? Welche Leistungen ein Makler im Rahmen seiner Immobilienvermittlung für seine Kunden wirklich erbringt, erschließt sich nicht jedem sofort. Jedoch sind Makler wichtige Dienstleister; nicht umsonst gehört der Beruf des Maklers zu den ältesten gewerblichen Tätigkeiten...

Möchte ein Käufer in die eigenen 4 Wände einziehen und beantragt dazu finanzielle Unterstützung seiner Bank, wird das Kreditinstitut erst einmal dessen Bonität prüfen. Erscheint diese als ausreichend, dann wird der Kreditinteressent kaum darum herum kommen, eine Sicherheit im Gegenzug zu dem geliehenen Geld anzubieten...

In der heutigen Zeit ist der Erhalt von Leads/Kontakten von potentiellen Immobilienverkäufern nur eine von vielen spannenden Herausforderungen, denen sich der Makler stellen muss. Hat er diesen EINEN Kontakt nun erhalten, steht er meistens dennoch im Wettbewerb mit einem anderen Kollegen, der sich ebenfalls um das Verkaufsmandat bewirbt. ...

In der heutigen Zeit, in der sich nicht nur das Geschäftsleben auf der Überholspur befindet, wird es immer komplexer Unterschiede zum Wettbewerb heraus zu filtern. Nicht nur der Immobilienmarkt befindet sich in einem stetigem Wandel. Die Aufgaben werden fast tagtäglich ambitionierter.

Heute sind etwa 15 % aller Neubauten Holzhäuser. Die Tendenz ist steigend. Das hat gute Gründe. Und es handelt sich dabei nicht nur um die gegenüber einem vergleichbaren Massivhaus in Ziegelbauweise geringeren Kosten. Insbesondere sind das heute ausgeprägte ökologische Bewusstsein, eine gute Wohnatmosphäre sowie gesundheitliche Vorteile zu nennen. Natürlich sind die geringeren Bau- sowie Heizkosten beim Holzhaus auch ein stichhaltiges Argument

So manche gerichtliche Auseinandersetzung zwischen Maklern und ihren Kunden hat ihre Ursache in völlig falschen Vorstellungen über die Voraussetzungen des Provisionsanspruchs. Solche Prozesse sind für Makler und Kunden gleichermaßen belastend: der Makler muss in der Regel bis zur Rechtskraft des Urteils auf sein Geld warten, der Kunde wird nach Rechtskraft des Urteils nicht nur mit der Maklerprovision und den aufgelaufenen Verzugszinsen belastet, sondern auch mit erheblichen Prozesskosten.

Um die gewünschte Mietwohnung zu bekommen, sind für Mieter heutzutage einige Hürden zu überwinden, denn oft werden neben zahlreichen Fragen durch den Vermieter auch besondere Vereinbarungen zur Ablöse von Einrichtungsgegenständen, Übernahme von Schönheitsreparaturen und Maklerprovisionen verlangt.

Als Immobilienmakler sollten Sie auch die Klaviatur der Wertermittlung bedienen können. Wer derzeit eine solche Wertermittlung durchführen möchte, findet derzeit Vorgaben dazu in sechs Regelungswerken.  Die derzeit noch gültige ImmoWertV 2010 ist nur eines dieser Regelwerke, neben der Bodenwert-, der Sachwert-, der Vergleichswert- und der Ertragswertrichtlinie sowie der Wertermittlungsrichtlinie 2006. Für eine bessere Übersicht und Anwenderfreundlichkeit wurden diese sechs Regelungswerke nun neu geordnet und zu zwei neuen Regelungswerken zusammengelegt worden.

Als Immobilienmakler sollten Sie die aktuellen Gesetzesänderungen nicht nur kennen sondern vor allen Dingen auch verstehen, wie diese in der täglichen Praxis angewandt werden. Eine wichtige und epochale Änderung ist nun mit der Neuregelung der Maklerprovision entstanden. Ab dem 23.12.2020 gilt es diese anzuwenden.