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Markus Langenbach -

Als Immobilienmakler ist man nicht immer in der glücklichen Lage 1A-Immobilien vermitteln zu können. In vielen Fällen haben Privatverkäufer schon selbst versucht Ihre Immobilie, die problembehaftet ist, zu verkaufen. Die Gründe dafür können vielfältig sein, wie z.B. ...

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Markus Langenbach -

Im Jahr 2017 sind in Deutschland rund 26.000 Immobilien in einer Zwangsversteigerung verkauft worden. Das entspricht ca. 63 Zwangsversteigerungen auf 100.000 Haushalte. Gründe dafür sind z.B. Jobverlust, Tod des Hauptverdieners, festgefahrene Streitigkeiten zwischen Erben oder geschiedene Eheleute, bei denen mindestens eine der Parteien nicht aus der Immobilie ausziehen will. ...

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Markus Langenbach -

Die Aufgaben als Immobilienmakler sind sehr vielfältig. Im Volksmund ist oft nur die Besichtigung mit dem Kunden als Dienstleistung erkennbar. Wenn es allerdings gelingt während der Besichtigung mit Kunden fachliche Dialoge zu führen ändert sich die Meinung über die Maklertätigkeit sehr schnell. Eines der Themen, das besonders bei Kapitalanleger immer auf Interesse stößt, ist das Gebiet der Immobiliensteuer....

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Markus Langenbach -

Ein typischer Hinweis bei einer Objektanzeige ist wie folgt: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. ...

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Markus Langenbach -

Wie bewertet man eine Immobilie mit offensichtlichen Bauschäden? Die Grundlage sollte immer einer professionelle Wertermittlung sein. Diese bildet aber nur die Alterswertminderung aufgrund von Verschleiß, Abnutzung, Verbrauch oder aufgrund von Alterungsvorgängen ab. Wenn Sie als Immobilienmakler bei einer Ortsbegehung allerdings z.B. einer der folgenden Probleme feststellen, müssen Sie diese Schäden anders bewerten. ...

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