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Wie bewertet man eine Immobilie mit offensichtlichen Bauschäden? Die Grundlage sollte immer einer professionelle Wertermittlung sein. Diese bildet aber nur die Alterswertminderung aufgrund von Verschleiß, Abnutzung, Verbrauch oder aufgrund von Alterungsvorgängen ab. Wenn Sie als Immobilienmakler bei einer Ortsbegehung allerdings z.B. einer der folgenden Probleme feststellen, müssen Sie diese Schäden anders bewerten. ...

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Wie kann man, besonders Immobilienverkäufer, davon überzeugen mit einem Immobilienmakler zusammen zuarbeiten? Es geht immer darum Mehrwerte zu kommunizieren und das kann z.B. die Unterstützung nach einer erfolgreichen Immobilienvermittlung sein. Die Übergabe ist der finale Zeitpunkt bei dem Verkäufer und Käufer wieder aufeinander treffen....

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Die Immobilienbranche kommt nicht zur Ruhe. Seit Jahren führen Gesetzesänderungen immer wieder zu Verunsicherungen und erheblich zeitlichen Mehraufwänden, wie z.B. bei der Einführung der Widerrufsbelehrung, der DSGVO oder dem Bestellerprinzip bei der Vermietung. ...

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Das Geldwäschegesetz kommt nicht zur Ruhe. Erst im Jahr 2017 wurde die 4. Geldwäscherichtlinie im deutschen Geldwäschegesetz (GwG) umgesetzt. Mit der 5. Geldwäscherichtlinie des europäischen Parlaments und des Rates vom 30.05.2018 kündigen sich bereits weitere Änderungen an. Die 5. Geldwäscherichtlinie baut inhaltlich auf der 4. Geldwäscherichtlinie auf und verschärft deren Regelungen punktuell. ...

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Gut fotografierte und gezielt bearbeitete Immobilienaufnahmen unterscheiden sich deutlich von einfach erstellten Fotos. Bei der Immobilienvermarktung kann das genau den Unterschied ausmachen ob man als Immobilienmakler viele, wenige oder sogar keine Kundenanfragen erhält.

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